防火间距是建筑与构筑物之间、可燃材料堆场之间的安全缓冲带,其核心作用是阻止火灾蔓延,为应急处置争取时间。这一要求在《建筑设计防火规范》《石油化工企业设计防火标准》等规范中均为强制性条款,直接关系到危化品企业、油库、化学品仓库等高危场所的安全生产底线。然而,部分未正规设计、擅自变更厂房仓库用途的企业,常面临防火间距不足的整改难题。本文结合规范要求与行业实操经验,系统拆解四大合规补救方法,助力企业科学化解安全风险。
一、核心前提:明确防火间距的合规底线
防火间距的设定并非 “随意划定”,而是根据建筑火灾危险性、耐火等级、介质特性等因素科学计算得出。对于危化品企业而言,甲乙类厂房与其他建筑的最小防火间距通常不小于 12 米,甲乙类仓库与民用建筑的间距更是要求不小于 25 米(具体以对应规范为准)。间距不足意味着火灾发生时,火焰、辐射热极易快速蔓延,引发连锁爆炸或扩大事故范围,因此整改工作必须严格遵循 “合规优先、风险可控” 原则,不得敷衍应付。
二、四大合规补救方法:实操要点与风险防控
(一)加设防火墙 / 防火门窗:筑牢 “隔离屏障”
这是最常用的补救措施,核心是通过耐火性能强的结构,阻断火灾蔓延路径,从而等效满足防火间距要求,需严格遵循《建筑设计防火规范》3.4.1、3.5.1 条款:
防火墙的核心要求:
耐火极限达标:甲乙类厂房、甲乙丙类仓库的防火墙耐火极限≥4.00h,其他建筑≥3.00h,且墙体主要构件需提供合规的耐火极限检验报告;
构造完整无缺口:需从地面砌筑至楼板 / 屋面板,不得留空隙,严禁在墙体中间断开或留有未封闭的孔洞;
结构安全可靠:应直接依托建筑基础或框架、梁等承重结构搭建,确保一侧建筑构件失火坍塌时,防火墙仍能保持稳定。
实操注意事项:
优先采用 “新增独立防火墙” 方案,避免拆除原有外墙(非结构专业人员无法预判拆除后的结构风险);
防火墙不宜设置开口,确需开门时,必须安装甲级防火门或耐火极限达标的防火卷帘,且卷帘需与火灾自动报警系统联动,确保火灾时自动关闭;
辅助防护措施:可搭配不燃性墙体控制开口面积、设置水幕等,进一步降低火灾蔓延风险,所有消防产品需查验型式检验报告或自愿认证证书。
(二)调整火灾危险性:降低间距要求阈值
火灾危险性越高,对防火间距的要求越严格。通过降低建筑本身的火灾危险性,可同步放宽防火间距的合规标准,该方法需区分厂房与仓库的不同适用规则:
工艺物料替代:
厂房若仅因某一种甲类物料被整体定为甲类,可在工艺允许的前提下,用丙丁戊类物料替代该甲类物料,整体火灾危险性随之降低;
甲乙类仓库需清空所有高危险性物料,仅存放丙丁戊类物品,方可调整火灾危险性等级。
局部防火分隔:
仅适用于厂房:若厂房仅局部区域火灾危险性较高(如甲类操作间),可对该区域采取独立防火分隔(如设置防火墙、甲级防火门),阻断风险蔓延,整体厂房可按较低火灾危险性管控;
仓库禁止此操作:无论高危险性物料占地面积多大,只要仓库内存放甲乙类等高危物品,整个仓库均需按最高火灾危险性定级(如仓库 5% 区域存放乙醇,即整体定为甲类)。
变更建筑用途:将原有高危用途建筑(如化学品储存)变更为非易燃易爆用途(如办公、辅助用房),从根源降低火灾风险等级。
(三)停用相关建筑:消除风险源关联
若无法通过上述两种方法整改,可采取停用间距不足的其中一栋建筑的方式,切断火灾蔓延的关联路径。需注意,该方法无明确规范支持,需满足严格的风险控制条件,且需经专家或监管部门认可:
停用建筑的核心要求:
建筑构件达标:所有构件需为不燃性材料,耐火等级不低于二级;
彻底清空隔离:清空建筑内所有物品、设备,严禁人员在内作业、休息,不得变相用于生产存储;
切断风险介质:除必要消防电源外,彻底切断生产用电、燃气燃油管道、物料输送管线,避免残留介质引发次生风险。
特殊场景处理:若间距不足涉及外部民用建筑或其他企业厂房,需与产权方协商,通过租赁停用或拆除的方式解决,但需防范 “协商作假应付检查” 的风险,仅在无其他整改路径时采用。
(四)拆除建筑:最后的合规选择
拆除间距不足的建筑是最直接、最省心的方法,可彻底消除防火间距不合规的问题,但因涉及资产损失和生产调整,仅建议作为最后补救手段:
优先拆除次要建筑:优先拆除非核心生产、存储用途的建筑,减少对正常生产的影响;
拆除后风险评估:拆除过程中需做好防火、防爆措施,避免施工引发安全事故;拆除完成后,需重新核算剩余建筑的防火间距,确保符合规范要求。
三、整改核心原则与注意事项
拒绝 “形式化整改”:严禁用普通砌体墙冒充防火墙、未清空物料即声称 “停用” 等违规操作,此类行为不仅无法通过监管检查,还会埋下更大安全隐患;
依托专业力量:整改前需委托具备资质的设计单位进行方案论证,涉及结构改造、防火分隔的施工需由专业队伍实施,确保整改质量符合规范;
动态风险管控:整改期间需制定专项安全措施,设置警示标识,禁止在间距不足区域堆放易燃易爆物料,必要时暂停相关区域生产作业;
留存整改档案:完整保存整改方案、设计图纸、消防产品认证证书、验收报告等资料,以备监管部门核查。
四、结语
防火间距不足的整改,核心是 “要么物理隔离,要么降低风险,要么消除关联”,最终目标是确保火灾发生时风险可控。企业需摒弃侥幸心理,结合自身实际选择合适的整改方案,切不可为节省成本而违规操作。若确无常规整改路径,需及时向监管部门报备,在专家指导下制定特殊防控措施,确保安全风险降至最低。